Fiatal házasok átmeneti lakhatásának támogatása 2001. október 20. - Módosítva: 2017. június 7. Nyomtatás Továbbküldés ismerősnek

45/2001. (X. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet
a fiatal házasok, illetve élettársak részére nyújtandó átmeneti lakhatási támogatásról

Az alaprendeletet érintő módosító rendeletek:

• Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2017. (V. 30.) önkormányzati rendelete
• Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
• Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2013. (V. 28.) önkormányzati rendelete
• Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 58/2012. (XII. 18.) önkormányzati rendelete
• Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 23/2011. (VII. 4.) önkormányzati rendelete
• 48/2003. (X. 15.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

A helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, figyelemmel Budapest Főváros Közgyűlésének az önkormányzati tulajdonban álló lakások lakbérövezeteiről, a lakbér megállapítás és a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről szóló 50/1995. (X. 20.) Főv. Kgy. számú rendeletében, valamint a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. számú rendeletben foglaltakra, Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az alábbi rendeletet alkotja.

A rendelet hatálya

1. § A rendelet hatálya kiterjed minden 35. életévét be nem töltött egymással házas, vagy élettársi kapcsolatban élő, nagykorú, cselekvőképes, európai uniós állampolgárra, bevándorlási, vagy letelepedési engedéllyel rendelkező személyre.^[1]

A támogatás formája és igénylésének módja

2. § (1) Az Önkormányzat a tulajdonában álló Fecskeház lakrészeiben, vagy az Önkormányzat tulajdonában álló fecskeházi hasznosításra kijelölt lakásaiban (a továbbiakban: lakóegység) - pályázattal elnyerhető - határozott idejű elhelyezést (a továbbiakban: bérleti jogot) biztosít az 1. § szerinti fiatal házasok, illetve élettársi kapcsolatban élők számára, akik készek és képesek végleges lakáshoz jutásukat 8 éven belül önerőből, előtakarékosság vállalásával megoldani.^[2]

(1a)^[3] Az előtakarékossági kötelezettségtől a Bérbeadó eltekint:

a) 5 évi, vagy annál rövidebb bérleti szerződés esetén, amennyiben a bérlő előtakarékossági jogviszonya a bérleti szerződés lejártát megelőző 1 éven belül szűnik meg;

b) 5 évnél hosszabb bérleti szerződés esetén, ha a bérlő előtakarékossági jogviszonya a bérleti szerződés lejártát megelőző 2 éven belül szűnik meg.

(2) A bérleti jog pályázati eljárás útján nyerhető el, maximum 8 éves határozott időre szól, nem hosszabbítható meg, nem cserélhető el és nem ruházható át.^[4]

(3) A pályázatot a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet (továbbiakban: SZMSZ) alapján átruházott hatáskörében a lakásgazdálkodási feladatokat ellátó bizottság írja ki és bírálja el. A döntést a beadási határidőtől számított 60 napon belül kell meghozni.^[5]

(4) A pályázatot a Bérbeadó és a Megbízott honlapján, valamint a Bérbeadó költségvetéséből támogatott, hirdetési felületet a legkedvezőbb feltételekkel biztosító, XIII. kerületi újságban közzé kell tenni és 15 napra a Bérbeadó, továbbá a Megbízott hirdetőtábláján ki kell függeszteni.^[6]

(5)^[7]

(6) A pályázó számára lehetővé kell tenni, hogy a meghirdetett lakóegységeket megtekintse.

(7)[8] A pályázatot kizárólag a kiíró által ingyenesen rendelkezésre bocsátott nyomtatványon azok a 35. életévüket be nem töltött házaspárok, vagy bejegyzett élettársak nyújthatják be, akik

a) közül legalább az egyik fél a 30. életévét még nem töltötte be,

b) a házasságkötés tényét házassági anyakönyvi kivonat másolatával, az élettársi kapcsolatot bejegyzett közjegyzői nyilvántartásba vételéről szóló igazolással igazolni tudják,

c) valamely pénzintézetnél a lakásbérleti jogviszonyhoz igazodó időtartamra előtakarékossági szerződést kötnek, amelynek legkisebb összegét a Bizottság a pályázati kiírásban állapítja meg, és

d) legalább 5 éve létesítettek állandó lakóhelyet a XIII. kerület közigazgatási területén és életvitelszerűen a XIII. kerületben élnek.

(8) A pályázat érvénytelen, ha

a) nem az arra rendszeresített nyomtatványon adják be,

b) hiányos és ezért elbírálásra alkalmatlan,

c) a pályázati kiírás alaki és tartalmi követelményeinek nem felel meg.

(9)^[9]

(10)^[10]

(11) A pályázat elbírálásakor a meghirdetett lakóegységekre a pályázatot elnyerő mellett meg kell határozni azt a sorrendben következő két pályázót, akivel a pályázat nyertesének visszalépése esetén a bérleti szerződést meg kell kötni. Amennyiben a pályázat nyertese a szerződést a szerződési ajánlat kézhezvételétől számított 15 napon belül nem köti meg, azt visszalépésnek kell tekinteni.^[11]

(12) A pályázó a meghirdetett lakóegységek közül érvényesen csak egy lakóegységre pályázhat. A pályázat elbírálására jogosult bizottság dönthet úgy, hogy a pályázatban megjelölt lakóegységre sorrendben következő, érvényesen pályázó számára másik meghirdetett, de  érvényes pályázat nélkül maradt lakást ajánl fel.^[12]

(13)[13] A pályázók életvitelszerű lakhatási körülményeit a Bérbeadó képviseletében eljáró jogosult a pályázatban bejelentett állandó lakóhelyen ellenőrizni.

A bérleti jogra vonatkozó rendelkezések

3. § (1) A pályázat nyertesével (a továbbiakban: bérlő) az Önkormányzat bérleti szerződést köt.^[14]

(2) A bérlő az Önkormányzat rendeletében meghatározott bérleti díjon felül a lakóegységet érintően a közműszolgáltató szervezetekkel kötött szerződés alapján közvetlenül fizeti a közüzemi (gáz, áram, víz, csatorna, szemétszállítás stb.) díjakat.

(3) A bérleti díj mértékét a Képviselő-testület határozza meg.^[15]

(4) A lakóegységbe a bérlő a házastársán, élettársán és születendő gyermekén kívül senkit nem fogadhat be.

(5) A házasság jogerős felbontása, illetve az élettársi kapcsolat megszűnése esetén a felek megállapodása alapján a pályázó vagy volt házastársa/élettársa folytathatja a már megkezdett bérleti jogviszonyt. Amennyiben a felek a bérleti jogviszonyt folytató személy tekintetében nem jutnak megállapodásra, úgy a bérleti jogviszony megszűnik.^[16]

(6) A Bérbeadó a bérleti jogviszonyt jogosult felmondani, ha

a) a bérlő a bérleti díjat határidőben, az arra vonatkozó fizetési felszólítás ellenére sem fizeti,

b) a bérlő lakást vásárol vagy másik lakásbérleti szerződést köt,

c) a bérlő a vállalt előtakarékossági kötelezettségének – az (1a) bekezdésben foglalt kivétellel – két hónapon keresztül nem tesz eleget,

d) a bérlő a szerződésben vállalt kötelezettségét megszegi.^[17]

(7) A bérleti szerződés közös megegyezéssel bármikor megszüntethető.

(8) A bérlő a bérleti szerződés megszűnését követő 15 napon belül köteles a lakóegységet üres, tiszta és további használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak átadni. A bérlő megfelelő díj ellenében a bérbeadót megbízhatja azzal, hogy a lakóegységet rendeltetés szerinti használatra alkalmassá tegye.

(9)^[18]

(10) A bérlő köteles a bérbeadót minden olyan körülményről haladéktalanul tájékoztatni, amely jelen rendelet 2. § (7) és (9) bekezdésében, valamint a 3. §-ban foglalt feltételek megváltozására vonatkozik.

Vegyes rendelkezések

4. § (1)^[19]

(2) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

Melléklet a 45/2001.(X.20.) önkormányzati rendelethez^[20]